坐落在戴村的仙女湖項目，一方面通過“銀泰+風景”模式，在風景里創(chuàng)新，放大銀泰賦能的疊加優(yōu)勢；另一方面通過“銀泰+戴村”模式，助推城鎮(zhèn)的發(fā)展。引起了業(yè)界和學界的廣泛關注。近期，銀泰公益基金會采訪了杭州市規(guī)劃設計研究院原總工程師、教授級高工、杭州市規(guī)劃委員會專家委員會委員、浙江省城市化發(fā)展研究中心特聘專家湯海孺，他認為，仙女湖項目可以看作銀泰集團參與杭州城市共建，推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，推動中國式現(xiàn)代化進程的一個重要縮影。
湯海孺：杭州城市規(guī)劃設計研究院原總工程師，教授級高工
融入城市經濟圈 重塑產業(yè)新起點
問：仙女湖項目坐落在戴村，在推動戴村區(qū)域經濟和產業(yè)發(fā)展上發(fā)揮了什么作用？
湯海孺認為：特色小鎮(zhèn)的發(fā)展，是浙江產業(yè)與空間轉型升級的需要，是浙江在創(chuàng)新驅動、轉型發(fā)展背景下的一次產業(yè)平臺和空間組織創(chuàng)新。這種創(chuàng)新，既是工業(yè)化與城鎮(zhèn)化兩化互動、走向高級化的必然結果，也是產業(yè)與空間耦合匹配的自然結局。
仙女湖項目的建設和發(fā)展緊隨杭州城市發(fā)展的大背景，承接杭州城市發(fā)展紅利。隨著杭州城市從“跨江”到“擁江”進行一體化發(fā)展，城市功能不斷外溢。戴村作為杭州城市中軸線的“南起點”，自2022年9月時代高架開通后便躍入杭州半小時交通圈，從而也進入杭州半小時經濟圈。
另一方面隨著蕭濱一體化的提出和深入推進，戴村承接濱江產業(yè)紅利的優(yōu)勢更加凸顯。仙女湖項目周邊的三江創(chuàng)智小鎮(zhèn)以打造“科技創(chuàng)谷，生態(tài)智城”為總體定位，重點發(fā)展生態(tài)型、輕量化、高附加值的高端數(shù)字智造產業(yè)。湯海孺說：“仙女湖作為生活小鎮(zhèn)，和創(chuàng)智小鎮(zhèn)相互補充，正在成為戴村發(fā)展的一體兩翼，支持區(qū)域經濟騰飛。”特色小鎮(zhèn)有機會作為經濟高質量發(fā)展的新平臺，對于經濟轉型升級起到重要的推動重要作用。
生態(tài)經濟相融相生 打造城市后花園
問：仙女湖項目建立在山水之上，如何才能在不破壞山水的前提下進行開發(fā)？
“綠水青山就是金山銀山”，怎樣才能在保護環(huán)境的基礎上，將生態(tài)效益有效轉化為經濟效益，從而激發(fā)人們保護環(huán)境的積極性？湯海孺說，其實是“把小鎮(zhèn)輕輕放入大自然的懷抱，與自然山水融為一體，不對環(huán)境造成破壞，反而可以使生態(tài)效益得到進一步放大，從而實現(xiàn)了人與自然的和諧發(fā)展，同時也順應了生態(tài)文明建設的新要求，創(chuàng)造了一種既親近自然野趣，又緊隨都市時尚的高品質生活方式。”
問：特色小鎮(zhèn)如何滿足人們不斷變化的物質、精神需求，一方面打造新的生活美學，另一方面和當?shù)赜袡C結合，形成一個宜產、宜居、宜游、擁有人文內核的項目？
隨著人們的生活需求日益豐富，對人居環(huán)境日益重視，要求也日益提高。建設綠色小鎮(zhèn)，營造高品質人居環(huán)境，實現(xiàn)融合發(fā)展，這樣才能使小鎮(zhèn)居民放心生產、安心生活、舒心休憩。仙女湖項目的突出特征，就是以人為本，從人們的價值觀念、生活方式、消費偏好和觸媒習慣出發(fā)，能讓人們在家門口就能享受到名勝般的風景、國際化的生活服務以及銀泰集團的時尚商業(yè)，滿足人們“功能性、情感化、精神化”的全方位需求，實現(xiàn)城市與山水、居住與辦公、商業(yè)與藝術、生活與產業(yè)的高度融合，發(fā)展成為宜居、宜業(yè)、宜游的城市后花園，真正實現(xiàn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的重要內容。
參與城市共建 推動共同富裕
問：除了推動新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，特色小鎮(zhèn)在推動共同富裕等方面還有哪些社會價值？
在城市的現(xiàn)代化化進程中，其發(fā)展規(guī)律都是先從城市中心地區(qū)開發(fā)建設，再延伸到城市近郊，隨后是遠郊地區(qū)的開發(fā)。湯海孺說：在早期遠郊新城建設過程中，會不可避免存在配套設施不足的問題，從而導致房屋的入住率不高。遠郊房產開發(fā)一直沒有找到一個比較好的模式。但是仙女湖項目則不同，以商業(yè)起家的銀泰集團從“單一商業(yè)開發(fā)模式”向“全維度開發(fā)模式”轉變，仙女湖項目是依托于城南銀泰城項目實現(xiàn)進一步延伸拓展開發(fā)，銀泰集團其自身基因正好解決了遠郊新城開發(fā)面臨的最大痛點。
仙女湖項目囊括了商業(yè)、酒店、公園、辦公、學校等基礎設施建設，其“復合型城市”的概念也在一定程度上決定了小鎮(zhèn)的活力。在配套設施完善齊全的基礎上促進社會生產、社區(qū)生活、文化體驗、旅游休閑等功能的實現(xiàn)，有助于推進特色小鎮(zhèn)生產、生活與生態(tài)三種功能有機融合。另一方面，湯海孺也認為：這些基礎設施的建設，正是推進中國式現(xiàn)代化進程中重要的組成部分。仙女湖項目通過遠郊地區(qū)一系列地產以及配套設施的建設，正在積極參與城市共建，推進了該地區(qū)共同富裕進程。
湯海孺認為，阿里巴巴、浙江大學、銀泰集團這三家代表性機構對于杭州新城發(fā)展起到了至關重要的作用。阿里作為平臺型企業(yè)，當年推動了濱江區(qū)的加速成熟；浙大布局紫金港，帶動了城西地區(qū)發(fā)展；而銀泰集團作為商業(yè)標桿，城西銀泰城成就了杭州申花板塊；未來仙女湖項目以及城南銀泰城建設，也會填補蕭山南部大型商業(yè)中心的空白，增強對濱江外溢人口的吸附力，助力蕭濱一體化的產城融合。銀泰集團正在與杭州這座城市一起相互助力、共同發(fā)展。